L'Immobilier de A à Z — IA & Stratégies Commerciales
Version du programme : 1
Type de formation
DistancielDurée de formation
84 heures (12 jours)Accessibilité
OuiL'Immobilier de A à Z — IA & Stratégies Commerciales
L'Immobilier de A à Z — IA & Stratégies Commerciales Programme de formation professionnelle · 84 heures · 6 sessions · Tout niveau Le marché immobilier ne pardonne plus l'improvisation. Face à la digitalisation accélérée, à l'essor de l'intelligence artificielle et à un cadre réglementaire en constante évolution, les professionnels qui performent sont ceux qui maîtrisent l'intégralité de la chaîne de valeur — du juridique au commercial, de la prospection au pilotage de la performance. Ce programme de 84 heures est le parcours de référence pour les professionnels de l'immobilier qui veulent atteindre l'excellence. 6 sessions. 20 modules. Une transformation complète. 🔵 Session 1 — Fondamentaux & Cadre Légal (14h) Maîtrisez les bases juridiques, les diagnostics obligatoires, le financement immobilier et la copropriété. Le socle incontournable de toute pratique professionnelle sécurisée. 🟢 Session 2 — Stratégies Commerciales & Marketing Digital (14h) Déployez des campagnes marketing personnalisées par l'IA, maîtrisez les techniques de closing avancées et construisez une marque personnelle qui attire les mandats. 🟣 Session 3 — IA & Optimisation des Processus (14h) Estimation augmentée par IA, visites virtuelles 360°, virtual staging, personnalisation client et automatisation des tâches administratives : gagnez en efficacité sur chaque étape du processus. 🟠 Session 4 — Prospection & Développement de Portefeuille (14h) Scoring prédictif des leads vendeurs, CRM automatisé, séquences de prospection multicanal et gestion active du portefeuille de mandats : faites de la prospection une machine bien huilée. 🩵 Session 5 — Outils Génératifs, CRM IA & Annonces (14h) Maîtrisez ChatGPT, Claude et les IA génératives appliquées à l'immobilier. Rédigez des annonces en 3 minutes, déployez des chatbots de qualification et transformez votre CRM en conseiller commercial intelligent. 🟤 Session 6 — Estimation Prédictive & Pilotage de la Performance (14h) Modèles prédictifs d'évolution des prix, tableaux de bord stratégiques, méthode OKR, management de la performance et plan de développement à 3 ans : pilotez votre activité comme un vrai dirigeant. Pour qui ? Agents immobiliers, négociateurs, directeurs d'agence, gestionnaires et conseillers en patrimoine — quel que soit votre niveau de maîtrise des outils numériques. Ce que vous repartez avec : Des compétences immédiatement applicables sur le terrain, une bibliothèque de 100 prompts IA immobiliers, des outils de pilotage prêts à l'emploi.
Objectifs de la formation
- Maîtriser le cadre juridique de la transaction
- Sécuriser chaque étape de la transaction
- Maîtriser les diagnostics et obligations d'information
- Comprendre les mécanismes de financement immobilier
- Construire une stratégie marketing immobilier omnicanale
- Utiliser l'IA pour personnaliser les campagnes marketing
- Maîtriser le closing et les techniques de vente avancées
- Développer sa marque personnelle et son réseau
- Exploiter l'IA pour l'estimation immobilière
- Déployer des visites virtuelles et expériences digitales immersives
- Personnaliser l'expérience client grâce à l'IA
- Optimiser les processus internes de l'agence
- Déployer une stratégie de prospection IA-driven
- Automatiser la prospection multicanal
- Optimiser son CRM avec l'IA
- Développer et gérer un portefeuille de mandats
- Maîtriser les outils d'IA générative pour l'immobilier
- Automatiser la rédaction d'annonces et de contenus
- Déployer des chatbots et assistants IA
- Intégrer l'IA générative dans le CRM et les workflows
- Maîtriser l'estimation prédictive et la data immobilière
- Construire une stratégie d'agence orientée données
- Piloter la performance commerciale à long terme
- Anticiper les évolutions du marché et adapter sa stratégie
Profil des bénéficiaires
- Agents immobiliers
- Négociateurs
- Directeurs d'agence
- Aucun prérequis technique. Pratique courante d'un poste informatique souhaitée.
Contenu de la formation
Cadre juridique & obligations du professionnel
- Identifier les textes fondamentaux
- Maîtriser les obligations du mandataire
- Sécuriser les actes avant-contrat
Diagnostics, DPE & obligations énergétiques
- Maîtriser le DDT complet
- Exploiter le DPE comme levier de conseil
- Conseiller sur la rénovation énergétique
Financement immobilier & ingénierie financière
- Maîtriser les produits de financement immobilier
- Calculer et analyser la capacité d'emprunt
- Orienter vers les bons dispositifs d'aide
Copropriété, gestion locative & situations complexes
- Maîtriser le statut de la copropriété
- Connaître les bases de la gestion locative
- Gérer les situations juridiques complexes
Marketing digital immobilier & présence en ligne
- Optimiser sa présence sur les portails et moteurs
- Déployer une stratégie de contenu efficace
- Piloter les performances avec les analytics
IA pour la personnalisation des campagnes marketing
- Segmenter sa base clients avec l'IA
- Personnaliser les communications à grande échelle
- Optimiser les budgets publicitaires avec l'IA
Techniques de vente avancées & closing
- Décoder la psychologie de l'acheteur et du vendeur
- Maîtriser les 8 techniques de closing immobilier
- Traiter les objections avec la méthode CRAC
Personal branding, réseau & fidélisation
- Construire sa marque personnelle immobilière
- Développer un réseau stratégique d'apporteurs
- Fidéliser et générer des recommandations actives
Estimation immobilière augmentée par l'IA
- Maîtriser les AVM (Automated Valuation Models)
- Croiser données IA et expertise terrain
- Produire un rapport d'estimation premium
Visites virtuelles, home staging IA & marketing visuel
- Produire des visites virtuelles 360° professionnelles
- Utiliser le virtual staging et le home staging IA
- Déployer la vidéo et le drone pour la valorisation
Personnalisation client & expérience augmentée
- Déployer des systèmes de recommandation de biens
- Personnaliser le suivi client par l'IA
- Mesurer et améliorer l'expérience client
Automatisation des processus & gestion documentaire IA
- Cartographier et optimiser ses processus internes
- Automatiser la gestion documentaire
- Déployer des tableaux de bord de reporting automatique
Scoring prédictif & identification des leads vendeurs
- Comprendre et utiliser le scoring prédictif
- Exploiter les signaux faibles du marché
- Construire son propre modèle de scoring simplifié
Automatisation CRM & pipeline d'acquisition
- Paramétrer son CRM pour la prospection IA
- Automatiser les séquences de nurturing
- Piloter son pipeline d'acquisition de mandats
Prospection multicanal & prise de mandat
- Déployer une prospection multicanal cohérente
- Maîtriser le rendez-vous d'estimation et de prise de mandat
- Défendre et négocier le mandat exclusif
Gestion & valorisation du portefeuille de mandats
- Gérer activement son portefeuille de mandats
- Utiliser l'IA pour prioriser et animer le portefeuille
- Analyser et optimiser la performance du portefeuille
Maîtrise des outils IA génératifs
- Comparer et choisir les bons outils IA génératifs
- Maîtriser l'ingénierie de prompt avancée
- Créer et utiliser des GPTs personnalisés
Rédaction d'annonces & contenus marketing par IA
- Rédiger des annonces immobilières optimisées par IA
- Produire tous les contenus marketing avec l'IA
- Maintenir cohérence et conformité dans la production IA
Chatbots, assistants IA & qualification automatisée
- Comprendre les types de chatbots et leurs usages
- Paramétrer et déployer un chatbot de qualification
- Optimiser les chatbots par l'analyse des conversations
CRM augmenté par l'IA & workflows intelligents
- Enrichir automatiquement les fiches contacts par l'IA
- Déployer des workflows intelligents et adaptatifs
- Exploiter les insights IA du CRM pour la prise de décision
Estimation prédictive & intelligence de marché
- Utiliser les modèles prédictifs d'évolution des prix
- Analyser les cycles et micro-marchés immobiliers
- Produire des analyses de marché à valeur ajoutée
Stratégie d'agence orientée données & culture KPI
- Définir et structurer ses KPIs stratégiques
- Construire des tableaux de bord stratégiques
- Instaurer une culture data dans l'agence
Pilotage commercial & management de la performance
- Définir et déployer une stratégie commerciale OKR
- Manager la performance individuelle et collective
- Optimiser le recrutement et la formation des équipes
Veille stratégique, innovation & plan de développement
- Organiser sa veille réglementaire et marché
- Anticiper les tendances de fond du marché
- Construire son plan de développement à 3 ans
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- QCM final par session + évaluation fo
Ressources techniques et pédagogiques
- Panorama législatif de l'immobilier en 2026
- Le mandat : formes, durée, clauses obligatoires, exclusivité
- Avant-contrats : promesse vs compromis — avantages et risques
- Conditions suspensives : financement, urbanisme, préemption
- Délai SRU et rétractation : modalités et pièges
- Responsabilité civile et pénale du professionnel
- Déontologie et code de conduite
- DDT 2026 : liste exhaustive et durées de validité
- DPE nouvelle génération : lecture et opposabilité
- Passoires thermiques : calendrier d'interdiction et stratégie
- Audit énergétique obligatoire : qui, quand, comment?
- MaPrimeRénov' et CEE : accompagner le vendeur
- Risques naturels (ERP) : nouvelles zones 2026
- Les produits bancaires immobiliers en 2026
- Calcul de capacité d'emprunt : méthode et simulateurs
- Taux d'endettement, HCSF et règles d'octroi actuelles
- Le courtier en crédit : rôle, valeur ajoutée et partenariat
- Assurance emprunteur : délégation, économies, conseils
- PTZ 2026 : zones, plafonds, primo-accédants
- Financement de l'investissement locatif : levier et fiscalité
- Copropriété : règlement, parties communes, charges
- Assemblées générales : quorums, majorités, PV
- Bail loi 89 : clauses obligatoires, dépôt de garantie, révision
- Encadrement des loyers : zones tendues 2026
- Indivision et succession : droits des parties et blocages
- Régimes matrimoniaux et vente immobilière
- Servitudes légales et conventionnelles
- Préemption : DPU, locataire, SAFER
- SEO local pour l'immobilier : les 10 leviers essentiels
- Google My Business : optimisation et gestion des avis
- Portails immobiliers : stratégie de référencement premium
- Marketing de contenu : blog, vidéo, infographies
- Réseaux sociaux : Facebook, Instagram, LinkedIn — quelle stratégie?
- E-mail marketing : segmentation, automatisation, taux d'ouverture
- Analytics : tableaux de bord et KPIs digitaux
- Segmentation IA : du fichier client à la cible personnalisée
- Personas dynamiques : l'IA qui affine vos profils acheteurs
- E-mail dynamique : contenu qui s'adapte à chaque destinataire
- Retargeting immobilier : suivre le prospect sur le web
- Meta Ads pour l'immobilier : audiences lookalike et IA
- Google Ads Performance Max : automatisation et résultats
- Mesure ROI des campagnes : attribution multi-touch
- Psychologie de la décision immobilière : les 7 biais clés
- Écoute active et questionnement SPIN
- Les 8 signaux d'achat à ne pas manquer
- Techniques de closing : théorie et mise en pratique
- Méthode CRAC : traitement des 20 objections les plus fréquentes
- Négociation de prix : ancrage, concessions calculées, BATNA
- De la visite au compromis : scénario de closing complet
- Personal branding : se différencier sur son marché local
- LinkedIn immobilier : profil optimisé, contenus, prospection
- Stratégie YouTube et vidéo : se positionner en expert local
- Construction du réseau d'apporteurs d'affaires
- Le bouche-à-oreille systématisé : demander les recommandations
- Programme de fidélisation client : outils et rituels
- Réputation en ligne : avis Google, gestion des retours négatifs
- Plan de développement réseau sur 12 mois
- Les AVM : algorithmes, données sources, précision
- DVF et Patrim : extraction et exploitation avancée
- Yanport, Meilleurs Agents, Bien'ici : comparaison des outils
- Modèles hédoniques : comprendre le calcul de la valeur
- Estimation par l'IA vs estimation traditionnelle : comparaison
- Générer un rapport d'estimation complet en 20 minutes
- Présenter l'estimation au vendeur : argumenter avec les data
- Workflow de production : préparation, prise de vue, publication
- Virtual staging : outils IA pour meubler un bien vide en 5 min
- Retouche photo IA : luminosité, ciel, suppression d'éléments
- Home staging assisté IA : suggestions de réaménagement
- Drone immobilier : réglementation, prestataires, usage
- Vidéo courte pour réseaux sociaux : tourner et monter en solo
- Matching IA acheteur-bien : algorithmes et paramétrage
- Alertes personnalisées : configurer les notifications intelligentes
- Segmentation comportementale : adapter le discours en temps réel
- Parcours client digitalisé : de la première recherche à la signature
- Chatbots de qualification et d'assistance
- NPS immobilier : mesurer la satisfaction et agir
- Personnalisation post-vente : entretenir la relation sur le long terme
- Cartographie des processus d'agence : identifier les goulots
- Outils no-code d'automatisation : Zapier, Make, n8n
- Génération automatique de documents (mandats, compte-rendus)
- E-signature : DocuSign, Yousign — intégration dans le flux
- Classement IA : tagger et retrouver les documents en secondes
- Reporting automatique : dashboards qui se mettent à jour seuls
- RGPD et archivage des données : obligations de conservation
- Scoring prédictif immobilier : principe et outils 2026
- Sources de données publiques : DVF, cadastre, annuaires
- Signaux faibles : succession, divorce, déménagement, mutation
- Outils de scoring du marché : comparatif et prix
- Construire son propre scoring sur tableur
- Qualification terrain : valider les signaux par le contact
- RGPD et exploitation des données de prospection
- CRM immobilier : panorama des solutions (Pipedrive, Hubspot, solutions dédiées)
- Paramétrage avancé : champs, tags, scores, alertes
- Workflows d'automatisation : de l'entrée lead à la prise de RDV
- Séquences de nurturing : contenu, fréquence, déclencheurs
- Lead scoring automatique : paramétrer les critères
- Pipeline d'acquisition : étapes et critères de passage
- Reporting d'acquisition : KPIs et objectifs hebdomadaires
- Stratégie de secteur : cartographie et ciblage
- Porte-à-porte moderne : scripts, fréquence, gestion du refus
- Phoning de prospection : les 5 scripts qui fonctionnent
- LinkedIn outreach : messages personnalisés à grande échelle
- Le R1 estimation : structure en 7 étapes
- Défendre l'exclusivité : les 10 arguments les plus convaincants
- Suivi post-R1 : relances et conversion
- Structure d'un portefeuille sain : mix par type, prix, secteur
- Suivi vendeur : fréquence, contenu, outils de reporting client
- Signaux de stagnation : quand et comment proposer un ajustement
- IA de priorisation : identifier les mandats à activer en priorité
- Renouvellement de mandat : argumentation et négociation
- Analyse de portefeuille : tableaux de bord et indicateurs
- Stratégie de communication autour du portefeuille
- Panorama des LLM en 2026 : ChatGPT, Claude, Gemini, Mistral
- Ingénierie de prompt : les 7 principes avancés
- Prompt chaining : enchaîner les instructions pour des résultats complexes
- Few-shot et role-play : obtenir un ton professionnel constant
- Créer son GPT immobilier personnalisé (ChatGPT)
- Bibliothèque de 100 prompts immobiliers opérationnels
- Limites de l'IA générative : hallucinations, vérification, éthique
- Anatomie d'une annonce qui convertit : les 8 composantes
- Rédiger une annonce complète en 3 minutes : méthode et prompt
- Adaptation tonale : premium, familial, investisseur, primo-accédant
- Posts réseaux sociaux : séquence d'une semaine générée en 10 min
- Newsletter mensuelle automatisée : structure et personnalisation
- Articles de blog SEO générés par IA : méthode et vérification
- Conformité ALUR des annonces : mentions obligatoires et vérification
- Types de chatbots : règle-based, NLP, LLM-powered
- Cas d'usage immobilier : qualification, FAQ, prise de RDV, suivi
- Outils no-code : Manychat, Landbot, Tidio, Typebot
- Construire un scénario de qualification en 10 étapes
- Intégration chatbot-CRM : passer les leads automatiquement
- Voicebots et IA vocale : l'horizon de la prospection téléphonique
- Analyse des conversations : optimiser les taux de conversion
- CRM IA 2026 : Salesforce Einstein, Hubspot IA, outils dédiés immo
- Enrichissement automatique : résumés de RDV, synthèses d'e-mails
- Scoring dynamique : réajustement en temps réel selon les actions
- Workflows adaptatifs : si/alors intelligent basé sur le comportement
- Prédiction de conversion : identifier les leads prêts à signer
- Alertes prédictives : ne jamais manquer le bon moment pour relancer
- Analyse de portefeuille IA : insights et recommandations hebdomadaires
- Modèles prédictifs de prix : regression hédonique avancée
- Séries temporelles et cycles immobiliers : lire les signaux
- Data sources premium : Yanport Pro, CBRE, JLL, Knight Frank
- Micro-marchés : identifier les zones de sur/sous-performance
- Construction d'une analyse de marché locale complète
- Rapport d'investissement : structurer et présenter les données
- Indicateurs avancés : permis de construire, démographie, emploi
- Les 20 KPIs essentiels d'une agence immobilière performante
- KPIs stratégiques vs opérationnels : savoir choisir
- Construction du tableau de bord dirigeant : outil et structure
- Dashboards temps réel : Power BI, Google Data Studio, Looker
- Rituels de performance : daily, weekly, monthly reviews
- Culture data : embarquer ses équipes dans la démarche
- Gouvernance des données : qualité, mise à jour, responsabilité
- Méthode OKR appliquée à l'agence immobilière
- Plans d'action trimestriels : de l'objectif à l'action quotidienne
- Entretien de performance : structure, feedback, plan de progrès
- Coaching commercial : techniques et posture du manager-coach
- Recrutement immobilier : où trouver les bons profils en 2026
- Onboarding d'un nouveau négociateur : process et outils
- Rétention des talents : les leviers qui fonctionnent vraiment
- Veille réglementaire immobilière : sources et outils
- Veille marché : indicateurs macro, démographie, urbanisme
- PropTech 2026-2030 : les technologies qui vont tout changer
- Transition énergétique et valeur immobilière : scénarios
- IA et avenir du métier d'agent : ce qui va rester, ce qui va changer
- Construction du plan stratégique 3 ans de son agence
- Synthèse du parcours 84h : les 84 engagements du professionnel d'excellence
- QCM final 30 questions — Validation du parcours complet
Capacité d'accueil
Accessibilité
Accessibilité PSH : si vous êtes en situation de handicap, merci de contacter notre référent Handicap afin d'étudier les aménagements possibles : Guillaume Bertrand – 06 15 30 79 81 – contact@teamfi.fr